为推动车溪民俗旅游区完善住宿功能，满足游客的游览需求，宜昌车溪文化旅游发展有限公司现对车溪老街民宿项目联合经营对外公开招商，欢迎符合条件的单位踊跃参与，有关事项公告如下：

一、招商项目简介

（一）项目业主：宜昌车溪文化旅游发展有限公司（招商人）。

（二）项目名称：车溪老街民宿合作经营项目。

（三）项目地点：湖北省宜昌市点军区土城乡车溪土家族村车溪景区内。

（四）业主简介：车溪民俗旅游位于宜昌市点军区土城乡车溪土家族村境内，距宜昌市中心18公里，交通极为便捷。景区依溪而建，位置得天独厚，自然资源丰富，是国家AAAA级旅游景区。民宿项目位于景区核心景点车溪老街区域，该景点是景区日游《福满车溪》、夜游《梦回车溪》的重要演出场地，游客聚集区域，地理位置十分优越。

（五）招商主要内容：为拓展车溪景区业务范围，完善住宿配套功能，项目业主将车溪老街现有土司别院及19栋砖木及木结构建筑2楼改造为五家民宿，共计约58套民宿房间。项目业主负责投资完成房间基础设施改造，成交投资人负责室内装修（含设计）、经营性设备设施采购及日常运营管理。

（六）合作经营期限：10年。

（七）运营方式：成交投资人负责民宿及配套餐饮等项目方案设计、内部及入户区域装修装饰、经营所需全部设备设施采购安装等，并办理民宿及餐饮相关经营手续，负责项目日常经营、管理及维护，自行承担全部运营费用和安全生产主体责任。项目业主负责财务管理和运营期间统一收银，按照月总收入25%联营扣点提取租金，剩余75%由投资人开具成本发票后拨付，招商人年度租金收入分成保底不低于72万元/年，如年度租金保底收入分成不足，从营业收入中补齐。

（八）合同终止：投资人中途退出、不履行经营义务、连续两年未完成年度保底收入或无故拖欠第三方费用，招商人有权单方解除合同，投资人所投资产归属招商人处置，投资人自行承担相应损失。

二、投资人应具备的条件

（一）具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具有完全民事行为能力的企业法人。

（二）企业法人或者管理人员具有民宿经营、管理方面经验或业绩。

（三）投资人通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询相关主体信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（四）本项目不接受联合体报名。

三、报名需提交的资料

（一）企业营业正本或者副本复印件加盖公章。

（二）企业法定代表人身份证复印件加盖公章。

（三）受法定代表人授权委托代为报名的，需带法定代表人的授权委托书原件和被委托人的身份证原件及复印件。

（四）提供企业主要参与民宿项目管理及运营业绩证明材料。

（五）报价函、承诺书。

以上报价文件需整理成册，密封递交。

四、招商踏勘现场时间：自2023年11月15日至2023年11月28日，每天9：00-16:00。

五、报价文件递交截止时间：2023年11月29日上午9:00整。

六、本次招商采用经评审的合理高价法，确定合作经营单位。出价低于最低限价的视为无效报价。

七、本次招商公告公示时间10个工作日，从2023年11月15日至2023年11月28日止。

八、具体合作内容以最终双方协商及签订协议为主。

九、报价文件递交地址：湖北省宜昌市点军区土城乡车溪土家族村车溪游客服务中心。

十、联系人：杜江涛    电话：13886703047

宜昌车溪文化旅游发展有限公司

2023年11月14日

附件1：

报价函

宜昌车溪文化旅游发展有限公司：
　　我单位已全部详细了解车溪老街民宿合作经营信息，自愿按照招商公告要求参与合作。
　　我们此次合作承诺，我公司实际投入不低于元（大写：元），贵公司年度租金收入分成保底元（大写：元）。

　　报价人（签章）：

　　（法定代表人或授权代理人签字，加盖单位公章）

                                                                                                                                                                                                                                       报价时间：    年  月  日
 

附件2：

委托书

委托人：

身份证号：
被委托人：
身份证号：
　　兹委托（先生/女士）作为本单位的合法代理人，全权代表本单位办理贵公司车溪老街民宿项目招商合作报价、业务洽谈等相关事项。

　　委托期限：   年  月  日起至   年  月  日　　
　　（个人签字手印或单位签字盖章）

委托人（签字）：　　         被委托人（签字）：
                            

报价人（单位盖章）：

时间：    年  月  日

附件3：

承诺书

致宜昌车溪文化旅游发展有限公司：
　　根据贵公司车溪老街民宿合作经营项目招商公告相关要求，本报价人承诺如下：
　　一、按公告规定提交唯一报价函。
　　二、报价人完全承担公告规定的责任和义务（如有偏离，在报价函中另作说明）。
　　三、报价人保证所提供的报价文件及所有材料真实、完整、合法、有效，并对其负责。
　　四、本报价有效期60个天。
　　五、同意向贵方提供可能要求的与本次报价有关的任何证据或资料。

　　报价人（签章）：

                                                                                                                                                                  　时间：    年  月  日